獵頭公司分享：三四線，老員工，干地產的你是否也曾經迷茫過？
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（一）
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昨天，小編的小粉絲匯報了一件事，說某房企內部論壇上發了一個扎心的帖子：
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圖片字太小，給大家翻譯一下。
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標題：你現在是否有老員工的迷茫？
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大學畢業入職公司4年半，銷售崗位，見證了公司的發展，自身跟隨步伐，從省會城市項目一直到現在縣城項目，經歷的新項目不知道多少了，完整做過的項目有4個。
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從一枚銷售到主管，參與了“未來經理人”培養計劃，但目前停留在銷售主管這個職位。身邊很多老同事都陸續另尋高就，有做到營銷負責人崗位或者更高。
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也有曾考慮過離開，但還是想堅持下去，也許那份畢業入職對公司的熱愛初衷還一直存在吧。
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但現在影響職場的環境因素有很多，有時在想，這份堅持是否繼續，特別是在縣城項目？
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是否有與我一樣，老員工的迷惘？
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說實話小編看到這個帖子，第一反應是這個公司挺好的，內部竟然有這么好的讓員工暢所欲言的平臺。
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據小編所知，房企內有這樣的員工論壇，并且能讓大家講真話的，真是不多，除了龍湖一直做的很好，其他就再沒聽說了。
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（二）
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回到主題，這個帖子反映了兩個問題：
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1、跟著公司的發展，從一二線去了三四線的縣城，現在三四線不好賣，天天困在小地方，沒有歸屬感，生活沒有方向。
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2、作為老員工，自己努力了、拼搏了、付出了，但是卻遲遲得不到晉升，看著同事們跳出去升職加薪，自己想走卻舍不得東家，留下又覺得不甘心，怎么辦？
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小編想了想，其實這兩個問題真的很典型，在地產行業廣泛存在，我相信有很大一批人會有同樣的感觸和共鳴。
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首先是市場的變化，過去兩年國家去庫存、棚改城鎮化，使得三四線市場一片火熱，到處都是賺錢的機會。
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所以一大批地產人，響應公司的號召去了三四線，結果今年潮水褪去后，市場陷入低谷，三四線成了降價也難賣的重災區。
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與位于一二線的大型城市公司或區域公司不同，三四線城市基本是地產公司的項目部，一個地方一般就一兩個項目，沒有規模沒有體量，自然就沒有發展空間。
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另一方面，大房企去三四線，其實也是欺負當地沒好企業，所以過去就能割韭菜，但同樣的，你在三四線，跳槽也是沒有好地方可以去，本地市場機會少，薪酬可能還不如你現在。
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如果想跳回一二線，同樣也有困哪，一方面一二線人才冗余本身也在升級淘汰，另一方面別人公司選擇多，可能還看不上你在小地方的那些經驗。
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所以，很多去了三四線的地產人，現在都感覺自己變成了一座孤島，在小縣城里過的不開心，除了同事沒有可以傾訴的人，想跳槽本地沒機會，去大城市也有困難。
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而且市場上裁員的風一陣一陣的刮，就這一兩個項目，公司也不打算繼續拿，真快要干完了，自己去哪？
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（三）
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其次，作為公司的老員工，往往都會遇到升職加薪慢的問題。
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大多數地產人，在一個公司長期干的話，通常兩年或更久才能晉升一次，調薪每年能有5-8%也都很不錯了，如果績效一般的話，可能還輪不上調薪。
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而那些跳槽的人，往往一跳就能提升一兩級，升職速度快了不少，薪酬也都是30%甚至50%的漲幅。
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大多數公司，對內部人的晉升限制很多，比如要有績效啊、要有上級推薦、各位領導認可啊，可能還需要看看年齡學歷，管理崗還要做個測評什么的。
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而外部招聘的時候，只要面一圈通過，口才好的往往就能要個好級別，這就是你越熟悉的人，對他越苛刻。殊不知這些員工如果跳出去，其實也能拿到高級別。
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另外，各公司每年對內部員工的調薪預算都比較少，對外部招聘給薪酬卻很寬松，專業一點的還會去要薪酬流水，保持適當的漲幅，而很多房企背調都不做，薪酬也是隨便給，就更加劇了不平衡。
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以上這種新老員工待遇不平衡的問題，80%的地產公司內都存在，也就中海等主要靠內部培養的國企可以獨善其身。
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就連以管理見長的萬科，其董事長郁亮今年發言也說：
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外面招進來的人薪酬比一直在萬科的還高，一再發生以市場薪酬水平為理由的調薪申請，這是不合理的。
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（四）
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客觀的講，那些為了公司去三四線戰斗的地產人，那些默默付出與公司共同成長的老員工，其實都是有功勞、有苦勞的。
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而升職加薪慢、發展受阻的現象也是現實存在，所以小編在跟很多朋友聊時，往往都建議：優先選擇一二線城市的機會，優先關注那些HR體系相對完善，雇主口碑好有發展通道的企業。
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回到本文開頭，我們再回顧下這個扎心的帖子。
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標題：你現在是否有老員工的迷茫？
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大學畢業入職公司4年半，銷售崗位，見證了公司的發展，自身跟隨步伐，從省會城市項目一直到現在縣城項目，經歷的新項目不知道多少了，完整做過的項目有4個。
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從一枚銷售到主管，參與了“未來經理人”培養計劃，但目前停留在銷售主管這個職位。身邊很多老同事都陸續另尋高就，有做到營銷負責人崗位或者更高。
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也有曾考慮過離開，但還是想堅持下去，也許那份畢業入職對公司的熱愛初衷還一直存在吧。
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但現在影響職場的環境因素有很多，有時在想，這份堅持是否繼續，特別是在縣城項目？
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是否有與我一樣，老員工的迷惘？
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小編覺得，帖子中最扎心的一句就是：
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“也有曾考慮過離開，但還是想堅持下去”
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